答案要点：

　　（1）抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供作为债务履行担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其卖得价金优先受偿的权利（2分）。

　　（2）抵押权的特征：

　　抵押权是一种从属于债权的担保物权，抵押权的存在、转移和消灭均从属于债权，具有从属性（1分）。

　　债权人在全部债权受清偿前，可就抵押物的全部行使权利，具体表现在两方面：一是债权人在全部债权受清偿前，得对于抵押物的整体主张权利；二是抵押物的部分变化或债权的部分变化均不影响抵押权的整体性。具有不可分性（2分）。

　　抵押权并不因抵押物的灭失而消灭，具有物上代位性（1分）。

　　2004年真题：

　　51、依据我国担保法的规定，企业法人的分支机构可以作为保证人的条件是：该分支机构有（）

　　A、保证能力B、充足盈余C、法人主管机关同意D、法人书面授权

　　答案：D

　　52、下列担保方式中属于约定担保的是（）。

　　A、抵押B、质押C、定金D、留置

　　答案：ABC

　　58、简述用益物权和担保物权的区别。

　　分析：

　　用益物权和担保物权虽然同属定限物权（他物权），但存在明显差别：

　　（1）设置用益物权的目的在于他人之物的使用收益，即实现物的使用价值，而担保物权则在于物的交换价值，目的是以物的交换价值担保债权的实现。

　　（2）用益物权多为具有独立性的主权利，其存在不必以其他权利为前提条件，而担保物权则具有从属性质，其存在以权利人对物之所有人或者关系人享有债权为前提；

　　（3）用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然；

　　（4）用益物权客体的价值形态如果发生变化，就会对权利人的使用收益权产生直接影响，甚至导致权利消灭，而担保物权标的物的价值形态发生变化，并不影响担保物权的存在（担保物权以变形物为客体而继续存在）。