C.公平税收负担                                            D.提高税收机构效率

E.加强惩罚力度

三、填空题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)

请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。

21.发达国家经济发展的实践表明，当一国的人均国民收入达到__________美元时，就进入到解决居民住宅问题的关键时期。

22.随着居民收入水平的提高，用于住宅消费支出的比例逐渐增大，这一规律可用__________反映。

23.当土地使用权人在规定的时间内不能归还贷款，__________有权处理土地的使用权，并从处理土地的收益中优先偿还债务。

24.房地产建筑工程承发包合同是__________为完成某几项或某项工程任务而签订的具有法律效力的书面合约。

25.商品房开发商只有在取得了__________之后，才可以从事商品房的预售活动。

26.房地产互换在我国具体国情下，通常指的是__________互换。

27.在现实生活中，房地产所有权价格是房地产的买卖价格，房地产使用权价格就是房地产

__________价格。

28.出售房房产税的计税依据是__________。

29.市场调节的盲目性体现在它往往是以__________为导向的。

30.从中国目前来看，城市土地价格体系主要由__________、__________和城市土地交易价格构成。

四、判断改错题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

判断下列各题正误，正者在括号内打“√”，误者在括号内打“×”并加以改正。

31.债券、股票是房地产融资的金融工具。（      ）

32.房地产开发企业发行企业债券主要是为筹集中短期资金。（      ）

33.开标是在招标文件规定的时间和地点，当众将各家投标文件开封，逐一宣布投标报价，并当场决定中标单位。（      ）

34.房地产价格是房地产市场运行的核心问题。（      ）

35.房地产业协会是由房地产企业、事业单位自愿组成的、自我服务的社会经济实体，而且可以进行盈利活动。（      ）

五、简答题（本大题共5小题，每小题5分，共25分）

36.简要说明城市建设用地来源及土地取得方式。

37.制定租金标准必须遵循的原则是什么？

38.简述物业管理公司与业主管理委员会之间的关系。

39.简述房地产业协会的性质。

40.与其它商品和市场相比，房地产商品和市场有哪些特殊性？

六、论述题（本大题共2小题，第41小题12分，第42小题13分，共25分）

41.结合我国实际谈谈投资房地产的前景。

42.请举例说明我国是如何运用房地产经济手段对房地产市场进行调控的。