王赢：非常感谢梁炜珑老师，我把后面的内容安排一下，第一项内容，我们把清华、北大、人大三个学校分为专场，分别请他们已经毕业的校友，或者在职的校友，给大家分享一下他们的经验。第二项内容，等他们讲完之后，我们会委托华章的班长，给大家看一遍真题，并简单做一遍答案的分析。下面有请清华优秀学员跟大家分享一下成功经验。

　　清华学员：大家好，大家都挺累的，昨天参加考试，我昨天也考试了，我参加的是清华的考试。今天早晨我是睡到12点，我觉得大家还在这儿这么辛苦，确实不容易。我是参加了清华10月份的SMBA考试，面试也在1月8日结束，1月17日我已经接到了录取信息。我想大家都非常关心我经历了一些什么，我把这个当做一个故事跟大家分享一下，我想每个人的状况都是不一样的，如果把我的经验或者把某一个人的成功经验搬到你身上不一定合适。我希望我讲过这些以后能够对大家有一些帮助和借鉴的意义。

　　我今天从四个方面来讲：一，面试前的准备。我面试前的准备是1月8日之前的准备。第二是面试当天的具体事宜。第三是面试的过程，还有一些失败的个案。第四是善意的建议。

　　一，面试前的准备。我提醒大家，申请资料非常重要，因为清华一定要求你有一个比较完备的申请资料，这个申请资料也是在网上摘下来，一共有7页，这里面的信息，考官当时问你问题完全是根据你申请的资料，还有你6篇短文来问你问题的，这非常重要，如果考清华的同学，如果提交面试资料，一定要认真对待。还有一个就是个人陈述，每个学校不一样，清华要求有三分钟的个人陈述，因为中国的教育不是说让每个人有更多的发言时间，大家都想临场发挥，这不是一个好的方法，我当时参加华章最后一次面试辅导，赵鑫全老师建议我把当时要说的三分钟的东西形成文字，形成文字之后，你也不要照背，用很生活化的语言给他讲述出来就够了。我觉得这个准备过程非常重要，因为当时要去准备你的讲话，我想可能会有一些漏洞，甚至你后来想我怎么会这样说，这个方面也是非常重要的。第三，尽可能多地咨询一些相关学校的学长，比如当时我是报清华，之后我至少问了有五个学长，问了他们一些经验。不是说我完全没有说照抄哪些人的，但是他们的建议确实给了我很大的帮助。你还要有一个团队的面试，因为之前你会收到一个面试的通知，通知你是几点钟，然后到哪个教室报到，我是1月8日上午9点面试的，这时候你可以联络一下这个时间段的考友，大家之间有一个互相的沟通。第四，着装、头发，人家说一个人看你精神不精神，应该是从上往下看。

　　二，面试当日的一些具体信息，因为网上也发布了复试的通知。他会告诉你到时候要带什么东西，要抽签面试的一些具体流程，还有正式考试的一些东西。那天早上我是提前一个小时到考场，我带齐了他们所要求的身份证、毕业证、单位的推荐信、人事部开的工龄的证明，这些东西去资格审查。我最后会讲到一些失败的个案，他们也是非常优秀的，每一个环节都非常重要。我提早一个小时到考场，8点钟那拨人资格审查已经结束了，其中有两个人资格审查没有过，当我们9 点钟资格审查的时候，排在我前面的一个人是内蒙古人，他的第一个字和第三个字在电脑上打不出来，第三个字是是赛，学校给他写成简体的塞，老师要求比较正规的赛，非常严格，他必须到内蒙古开一个证明，这些东西都是细节性的问题。当时如果是我的话，他跟我讲，说我是这个人吗，我想可能会对我面试有一些影响。清华今年第一次提出来要有录像，录像也不是人人都录，都是自觉自愿的，当时大家是抽签，抽到四个同学，当时有一个女同学放弃了，她不愿意录像，后来又有其他同学补上去。这都没有关系，如果你自己觉得自己很自信，很优秀，不知道一月份会怎么样，个个学校也是希望在面试的当中提高录取的质量。资格审查，之后发一个面试流程，然后发一个姓名卡，在这个时候他还会发给你两个信封，以便录取的时候给你发送相关的信息，面试结束的时候，还会发一个成绩单，成绩单做得很细，有百分之多少的同学分比你低，这之后还有抽签，抽签决定你的面试教室，我是9号上午，我抽到了伟伦楼的3号教室，这是命运的成分在里面，我面试完了以后，我跟一些同学有过沟通，我们那个小组挺不好考的，上午面试大家分数基本上集中在210、220，但是下午那拨人就没有那么幸运，都是在200分以下，另外一个考场全部都是260－280分，因为老师是人，主观性也比较强，但是我的笔试分比较高，所以占了一点优势，当时还是比较紧张。还有你领好了这些东西以后，学校还会发给你有申请的资料，当时没有人告诉我要不要复印，我就自己复印了三份，最后用到了。

　　我面试的时间是9点45分，你要在9点30分到教室外面等着，等我到教室门外的时候，面试算是正式开始，我就见到了我8点钟面试完的四个同学，我是第五个进去，进去之后，当我打开门的时候，我的面试就真正开始了，我也知道接下来的15分钟是决定我能不能进清华的关键时刻开始了，这也是大家所关心的问题。我打开门的时候，我站在门口真的很紧张，其实我在大学的时候，还有以后工作，我参加很多很多活动，当时我还是非常紧张，因为我非常想上清华，我想大家也有很多人和我的感觉是一样的，当我在门口的时候，我长长地吸了一口气，然后保持镇定，然后推开门进去我就看见了三个都比较胖的中年男人，我就跟他们讲："各位老师早上好"，我自己感觉我脸上的肌肉不是很放松，很紧张。当时坐在我左手边最胖的一个老师，他说"是不是有点紧张？"我说是有点紧张，然后我把面试资料交给面试秘书，每个考场门口都有面试秘书，他把我的资料交给这个面试官，他们那些老师当场看那些资料，我不知道其他学校会不会这样，我说个人的资料一定要细心准备。他们看了以后，大概用了半分钟到一分钟的时间，他们三个老师我明显感觉他们也是有分工的，左边这个老师是很和善的，中间的老师我后来知道他是清华的教授，右边这个老师他是一个企业的高层，他们轮流问我一些问题，我先开始自我介绍，自我介绍因为我准备的比较充分，我当时形成了文字资料以后，我大概写了1500字，其实你在三分钟之内如果按正常语速说话的700字差不多够了，我没有把我写的很细节的东西讲出来，我只是讲我的工作经历，哪一年到哪一年，我在哪公司担任什么职位，我之前准备的1500字都包括我具体干过什么，具体怎么开展工作，底下有哪些部门。当时讲的时候我大概用了两分多钟，如果超过3分钟，秘书会提醒你到时间了，不能再说了。我这个时间把握的比较好，这个候老师就开始提问了，我还是强调你的面试资料一定要细心准备，他所有的问题都是围绕你的申请资料和6篇小短文来问的。因为我是做房地产的，他问我2008年奥运会对北京的房地产市场会有什么冲击？然后是房价会升还是降？这些都是大家很关心的问题。我当时回答说："我觉得在2008年以前，北京的房价会有一个稳步的上升，但是2008年之后不好预测。因为在世界500强企业里房地产占的比例只占1%－2%，但是在中国内陆排行榜福布斯里面房地产占10%以上，它反映出来的一个情况，房地产业界不规范，我们有很多的问题存在。2008年以后它会升会降我说不好。出来以后，我的考友跟我讲，其实在奥运会举办的城市，悉尼的房价涨了20倍，亚特兰大的房价是下跌的。所以平时要看看新闻，都看看报纸，会对你的面试很有帮助。你们很幸运，有几个月的时间准备面试，我当时只有几天，我自己比较紧张也是因为这样的原因，但是幸好当时回答的还可以。

　　另外，他问我一个问题，因为我之前在一个公司香港新世界地产里做正职，现在我在另外一个房地产公司做副职，他问我为什么你现在做一个副职，难道说现在的公司比以前的好吗？有压力的几个问题都是那个企业代表问的。我就说香港新世界定在2003年的时候有蓝筹股被踢出局了，但是这家公司在2004年内陆富豪排行榜里面它排在80多位，它在上升通道里面，所以我做这个职位并不委屈。还有一个问题是中间的老师(清华教授)问的，清华教授一般很关心清华的问题，他问你对清华的课程了解多少，你希望清华在房地产和物业管理方面学到哪些东西？当时我确实对清华到底设置多少课不了解，我当时说了解一点点，不是太清楚。但是我想清华一定会在系统化的理论知识方面给我帮助，这个问题我回答的很简单。